Seltenes Fachwerk-Juwel im Osnabrücker Land

Dieses äußerst selten zu findende, quer gespiegelte Doppelheuerhaus besteht aus zwei giebelseitig aneinandergesetzten Fachwerkhöfen - ein Zweifamilienkotten sozusagen! 

Hier können Liebhaber mit den notwendigen Mitteln ein historisches Fachwerkjuwel wieder zu neuem Glanz und Leben erwecken!

Das Anwesen ist ein Kleinod in traumhafter Lage! Dadurch, dass Hoyel erhöht auf einem Hügel liegt, reicht der Blick vom Haus bis weit ins Land - bis nach Nordrhein-Westfalen, das durch den Fluss Warmenau von Niedersachsen abgegrenzt wird.

Der Hof aus dem Jahre 1893 ist in vielen Teilen noch völlig ursprünglich, was ihn gerade deswegen so interessant macht. Da dieses Doppelheuerhaus denkmalgeschützt ist (Einzeldenkmal gemäß § 3 Abs. 2 NDSchG), können hier Investitionen steuerlich begünstigt werden.

Da der Besitzer aus gesundheitlichen Gründen, das vor drei Jahren angefangene Projekt nicht mehr weiterführen kann, ist das Objekt zwar teilweise (rechte Kottenseite) bereits bewohnbar, aber es fehlen noch einige Aus- und Einbauten. Die bereits getätigten Baumaßnahmen (neuer Schornstein, neue Elektrik, Windfang vor der Deele sowie viele Räume bereits - historisch korrekt und bauartgerecht - gedämmt und neu lehmverputzt) sind allesamt von erfahrenen Fachleuten durchgeführt worden. Bei einem Vollausbau der bestehenden Wohnräume könnte eine Gesamtwohnfläche von über 270 qm geschaffen werden. Die Balkenlage ist insgesamt sehr gut, das Dach ist dicht und der Dachboden wurde in Teilen bereits mit einer ökologischen Seegras-Dämmung aufgewertet.

Das Grundstück ist knapp 3.000 qm groß. Der Garten bietet viel Baumbestand, herrlich verwinkelte Ecken und einen einzigartigen Ausblick ins Hinterland. Ein Entenhäuschen, mehrere kleine Teiche und viele noch unerschlossene Grundstücksecken bieten für Gartenliebhaber alles, was man sich wünschen kann – auch die Option, aus dem Grundstück ein eigenes kleines Paradies zu gestalten.