Vorab wird ein Inspektionstermin mit unserer Verwaltung vereinbart. Die Inspektoren kommen zu zweit zum Inspektionstermin und untersuchen alle Bereiche (gewerkeübergreifend) eines historischen Gebäudes - vom Keller bis zum Dach, von außen und innen - auf mögliche Schäden und Mängel. Die Experten kennen sich mit allen Gewerken aus. Mauerwerk, Fachwerk, Eisenteile, Malerarbeiten, Dachwerk, maßhaltige Holzbauteile wie Fenster, Türen usw., Bauchemie, Bauphysik und Holzschädlinge - alle zugänglichen Bereiche eines Gebäudes, bis in den letzten Winkel, werden untersucht. Die Fachleute beurteilen die historische Bausubstanz und die historischen Baustoffe professionell. Die vorgefundenen Schäden und Erkenntnisse werden anschließend im detaillierten Inspektionsbericht dokumentiert und klassifiziert.

Nicht nur die komplette Gebäudeinspektion gehört zum Leistungsspektrum des Monumentendienstes. Darüber hinaus gibt es schnelle Hilfe durch Bauteil-Inspektionen, wenn Eigentümer Fragen zu einem bestimmten Gebäudebereich wie z.B. Keller, Dach, feuchte Wand oder Fenster haben. Dann ist eine Bauteil-Inspektion eine gute Alternative zur kompletten Gebäudeinspektion. Die Bauteil-Inspektion wird i.d.R. von einem Inspektor ausgeführt. Bei der Instandhaltung des Gebäudes begleiten die Experten vom Monumentendienst dauerhaft und können oft schon bei kleinen regelmäßigen Wartungsinspektionen oder auch durch Beratung zu einem bestimmten Problem kleinere Schäden erkennen und die Besitzer vor größeren Sanierungsmaßnahmen und hohen Kosten bewahren.

Nach der Inspektion erhält der Eigentümer mit dem Inspektionsbericht einen gewerkeübergreifenden Gesamtüberblick über den Zustand seines Gebäudes. Mit Bildern und Texten werden die vorhandenen Schäden ausführlich beschrieben und erläutert. Die festgestellten Schäden und Mängel werden nach Dringlichkeit klassifiziert (aufgeteilt in kurz-, mittel- und langfristige Maßnahmen). Anhand des Inspektionsberichtes und den darin enthaltenen Empfehlungen, können Sanierungsmaßnahmen des Gebäudes Schritt für Schritt geplant werden. Der Eigentümer bekommt Handlungsempfehlungen an die Hand, die objektiv, unabhängig und frei von wirtschaftlichen Interessen erstellt wurden, so dass er die Sicherheit hat, keine unnötigen Maßnahmen durchzuführen.

Gerade der Winter ist eine große Belastung für Ihr Gebäude. Durch den Wintercheck können Eigentümer ihr Haus frühzeitig winterfest machen und ersparen sich teure Reparaturen durch mögliche Frost-, Wind-, und Feuchtigkeitsschäden. Gehen Sie sicher in die Wintermonate - damit Sie keine unangenehmen Überraschungen erleben!

Ist ein Insektenbefall oder ein Riss noch aktiv? Diese Frage können wir nach einem Monitoring genau beantworten. Besonders bei historischen Bauwerken ist eine substanzschonende Bauzustandsanalyse erforderlich. Bei Rissen in Wänden und Decken bietet der Monumentendienst Hilfe durch die Diagnostik und Bewertung von Rissen, die an Gebäuden erhebliche Auswirkungen auf die Sicherheit und die Lebensdauer des Materials haben können. Mit einem Insekten Monitoring untersuchen die Inspektoren die Aktivität von holzzerstörenden Insekten in historischen Gebäuden. Mögliche Befallsstärken können eingeordnet und angepasste Maßnahmen zur Bekämpfung ergriffen werden.

Werden historische Gebäude abgerissen, sichert der Monumentendienst noch verwertbare alte Baustoffe, um sie Besitzern von historischen Gebäuden für Sanierungszwecke zur Verfügung zu stellen. Der Wiedereinsatz historischer Baustoffe verringert den Verbrauch der immer knapper werdenden Rohstoffe und spart die Energie für die Herstellung gleichwertiger neuer Produkte. Über Jahrhunderte haben darüber hinaus viele historische Baustoffe ihre ökologischen und bauphysikalischen Qualitäten unter Beweis gestellt und traditionelle Bauweisen und Materialien auch das gesundheitliche Wohlbefinden in unseren Häusern positiv beeinflusst. Mitglieder des Monumentendienstes erhalten kompetente Beratung, wenn sie Baustoffe für ihr historisches Gebäude suchen. In zwei Materiallagern - in der Stadt Oldenburg und im Landkreis Leer (im Rheiderland, Jemgumgaste) - bietet der Monumentendienst eine große Vielfalt an historischen Baustoffen, die Mitglieder für ihr Gebäude nutzen können. Voraussetzung ist, dass die Baustoffe ausschließlich in historische Gebäude eingebaut werden. Damit wird ein wichtiger Kreislauf für die historischen Materialien aufrecht erhalten und die alten Gebäude bekommen nicht nur optisch das richtige Material, sondern auch bauphysikalisch und chemisch, so dass die oft schon Jahrhunderte alten Materialien nochmal weitere Jahrhunderte glänzen können. Das schont knappe Ressourcen und die Eigentümer sparen erhebliche Kosten. Die Freude ist bei den Besitzern groß, wenn sie auf die vielfältige Auswahl an Steinen, Ziegeln, Türen, Fenstern, Beschlägen usw. in den Lagern des Monumentendienstes zurückgreifen können.

Der Monumentendienst unterstützt den Eigentümer, wenn gewünscht, mit einer unverbindlichen Auswahl von Fachunternehmen für historische Sanierung aus der Region für die unterschiedlichen Gewerke. Der Monumentendienst führt selbst keine Reparaturen aus! Die empfohlenen Handlungsmaßnahmen seitens des Monumentendienstes generieren zudem Aufträge für das regionale Handwerk im Weser-Ems-Gebiet in nicht unerheblichem Maße.

Auch Menschen, die noch nie etwas mit historischen oder denkmalgeschützten Häusern zu tun hatten, freuen sich über die unabhängige Beratung durch den Monumentendienst. Gerade beim Kauf einer historischen Immobilie ist die Unsicherheit bei den interessierten Käufern oftmals groß. Auch hier bieten die Fachleute vom Monumentendienst Hilfe an und geben unabhängige und wertvolle Einschätzungen zum Zustand der historischen Bausubstanz, um vor "bösen" Überraschungen zu bewahren.

Für die Beantragung von Fördergeldern unterstützt der Monumentendienst durch die Beschreibung von Baumaßnahmen.